5 ошибок при поиске ипотечной квартиры

Поиск квартиры на московском рынке ndash; дело совсем не простое, а поиск квартиры для покупки по ипотеке сложен вдвойне, особенно если вы не привлекаете риелтора для этой цели. Найти квартиру для покупки по ипотеке самостоятельно можно, и опыт многих людей это подтверждает. Рассказывает Ирина, купившая квартиру этим летом: Хозяева квартиры, которую я нашла, буквально перед сделкой отказались от ее совершения, и мне пришлось в очень сжатые сроки, поскольку заканчивался срок действия разрешения банка на кредит, искать другую.

Подведены итоги ипотечного года

Итоги ипотечного года подвел в эфире радиостанции Эхо Москвы президент Национальной ипотечной компании Сергей Постнов. В 2007 году рост ипотеки составил примерно 60-70 по отношению к 2006 году. Если сравнить 2007 и 2006 год, то темпы снизились. В 2006 году ипотека выросла примерно на 120 процентов за год. Почему это произошло? Как напомнил Сергей Постнов, в двух столицах цены на недвижимость не двигались, не поднимались и не опускались. Колебались примерно на отметке около 4200 - 4100 долларов за кв.метр.

Дешевая ипотека казалась вполне реальной...

До кризиса ипотека была на подъеме. После кризиса ситуация изменилась. Чего ждать от ипотеки в 2008 году? Прошедший год был для ипотечного рынка страны очень насыщенным. Любые колебания, взять хотя бы финансовый кризис США, который, разумеется, не мог не отразится и на российской ипотеке. До кризиса ипотека была на подъеме, банки предлагали заемщикам все более и более выгодные условия кредитования: ставки понижались, сроки увеличивались, кредиты выдавались клиентам с серыми и черными доходами, без первоначальных взносов.

Ипотека. Комплексное страхование рисков.

Сегодня заемщику помимо достаточно высоких процентов по ипотечному кредиту, а также расходов, связанных с его получением и обслуживанием, придется позаботиться и о страховании, которое тоже стоит денег и как оказывается весьма немалых. Весьма немалые расходы обусловлены тем, что практически все ипотечные банки, помимо обязательного страхования залога на случай его повреждения или полного уничтожения прописанного в законе об ипотеке требуют заемщиков заключать договора со страховщиками и на другие виды страхования. Как правило, под вышеупомянутыми видами подразумевается риск утраты жизни или трудоспособности, риск утраты права собственности на квартиру титула, а также риск нанесения ущерба имуществу.

Ипотека-2008. Что год грядущий нам готовит?

Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок начал на взлете, однако в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки. Требования к потенциальному заемщику стали такими же строгими, как пару лет назад: ставки ниже рынка и кредиты с нулевым первоначальным взносом теперь редкость. Серьёзных послаблений для заёмщиков пока ждать не приходится И хотя ряд банков по-прежнему предоставляет кредиты на полную стоимость жилья, платить за такую щедрость будет сам заемщик.

Ипотечный кризис в США бьет по России

Экономика лишилась дешевых кредитов, компании перенесли IPO, а банки испытали проблемы с ликвидностью. Главным событием для мировой экономики в уходящем году стал кризис ипотеки в США, который сразу перерос в кризис доверия финансовых институтов на мировом рынке. Искусственное стимулирование американской экономики - в том числе и за счет раздачи ипотечных кредитов малообеспеченным заемщикам, обернулось массовым невозвратом кредитов, а также цепочками убытков и банкротств финансовых структур не только в США, но и по всему миру. Не будучи уверенными в надежности клиентов, банки прекратили выдачу дешевых кредитов друг другу.

Ипотека для сильнейших

Банки, зависящие от зарубежных заимствований, повышают ставки по жилищным кредитам и ужесточают требования к заемщикам. Темпы роста ипотеки в России замедляются. С одной стороны, сказывается кризис, разразившийся на американском рынке. С другой - ипотеку сдерживают высокие цены на жилье. Еще в начале года количество игроков на этом рынке росло, а уже с осени ситуация изменилась. Одни банки ужесточают требования к заемщикам, другие повышают ставки, а иные и вовсе сворачивают программы жилищного кредитования. По мнению экспертов, в ближайший год рынок ожидает коррекция - какие-то игроки усилят свои позиции, кому-то придется уйти.

Как молодой семье купить квартиру в кредит

Сегодня много говорят о молодых семьях, но реальной помощи от государства вчерашние студенты не видят. Паре молодых людей накопить на квартиру сегодня непросто. Однако наши герои не боятся трудностей и готовы отказаться от привычных благ ради квадратных метров. Илья и Дарья недавно поженились, свадьба их проходила в кругу родителей и близких друзей в уютном ресторанчике, куда позвали только своих. Через две недели после свадебного путешествия они стали жить у родителей мужа в большой трехкомнатной квартире на Ленинском проспекте.

Снизятся ли цены на жилье, если президентом России станет Д. Медведев?

Еще летом первый вице-премьер правительства РФ и председатель совета директоров Газпрома Д.Медведев заявлял о борьбе со спекулянтами на рынке недвижимости. Как известно, инвестиционные покупки являются мощной составляющей, стимулирующей рост цен на квартиры. Корреспондент ПРАЙМ-ТАСС обратился с вопросом к участникам рынка недвижимости - следует ли потенциальным покупателям связывать свои ожидания по снижению цен на рынке жилой недвижимости с кандидатурой Д.Медведева в случае, если он победит на президентских выборах? Вопрос был задан 72 участникам рынка недвижимости, среди которых 14 агентств недвижимости и консультантов, 7 брокеров и финансовых супермаркетов и 51 девелоперская компания.

Челябинская ипотека выросла в два раза.

28 тысяч ипотечных кредитов выдано в 2007 году в Челябинской области. Кредиты были предоставлены кредитными учреждениями и ОАО Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию ЮУ АИЖК. Данный показатель в 2 раза превышает прошлогодний и на 40 - первоначально запланированный. Сумма выданных кредитов составила 23 млрд. рублей. Интерфакс отмечает, что на сегодня в регионе около 40 банков предлагают более 100 программ ипотечного кредитования. 16 банков аккредитовано при ЮУ АИЖК и выдает кредиты по федеральным стандартам.